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79、工程(七)

清臣集团与鲲鹏建筑工程公司三次庭审如期到来。

对于清臣集团, 一次、二次庭审过后鉴定结果全面有利。

首先, 鲲鹏建工辩称, 2018年3月、4月, 鲲鹏建工分别就地质问题向清臣集团发函, 均未收到回复。然而,云京天通司法鉴定中心《报告》表明,email内容曾遭篡改, 并非3月15日、4月15日所发送的原始版本,夏溪所呈交的才是原件。同时, 签名日期为3月10日、4日10日的两封信函形成日期不到两个月, 与声称日期严重不符合。

造假,并不会有直接后果。

同时, 证人——参与‘云安居’项目的工人之一,提交的包工头所分发的表格, 形成日期与开工日期基本一致, 均为2018年3月。上面,用水量的数字错误。

其次,云京□□建设工程检测有限公司对于“云安居”桩基检测结果表明,多条轴线混凝土的推定强度要低于c50, 低于设计等级。

另外, 云京□□建设工程检测有限公司对于“云安居”土质检测结果表明, 清臣集团地质报告符合规定。虽实际施工当中会有些许出入,但“地质报告有误”显然夸大其词。

最重要的是,经过鉴定, 基础桩混凝土强度只有c45,与清臣集团那份地质报告没有因果关系!!!而是由于搅期间用水过多,比例错误!!!这与夏溪一次庭中所强调的“建筑设计院曾更改砼的强度等级,调整设计,改过几稿,可是鲲鹏忙中出错,配一号楼混凝土时,用了最开始的设计院说明书”十分一致!

于是,三次庭审当中,鲲鹏愈显狼狈。

他们拿出几份其他鉴定机构不同检测结果的意见和报告,要求法院重新鉴定。

与此同时,在这次庭审当中,清臣集团证人数量再次增加!

本来,夏溪一个一个问、一个一个求,撬动了一个人愿意出庭作证。那是26岁的小伙子,即将回去老家,不再留在云京。当时,夏溪“您也知道,云京太贵,好难好好生活。现在,一个愿意建造经适房廉租房的人,一个愿意建造经适房廉租房的公司平白蒙冤、千夫所指,您要眼睁睁看着吗?”让他感同身受。

结果,他又拉来一个同伴!!!

证人数量,从一个,增加到两个!!!

鲲鹏律师简直呆住。要知道,正常来讲,在中国的法庭上几乎无法看见证人们的身影,都是双方律师拿着文件吵架。

夏溪与两人聊过,得知二人同乡。

而后来的张坤,也已经跟着前面的张天到别省去打工——这次,二人为了出庭特意跑回云京。张坤是在听到张天讲述鲲鹏张梦生张律师一口咬死“张天说谎”“鲲鹏无错”以后,难压义愤,同意作证。

并且,二人还收集到当时几个工友所得到的表格,一齐呈上!!!在配方当中,用水量的数字与设计院说明书存在一处差异!!!

到了后来,夏溪觉得不赢实在没有天理。

当鲲鹏律师张梦生张律师再次“强词夺理”,夏溪无意当中左右扯了一把律师袍的领巾,样子稍有点痞,颇有实在听不下去,打算动手干仗之势,周介然见了,沉默片刻。

…………

审判长宣布,择日再审。

夏溪有些手续要办,走出法庭晚了一点,等进入走廊,发现……她男朋友手腕挂着她的外套,正在等着她。

她想起来,早上时间有点儿紧,她在车上脱的外套。周介然生怕她冷,替她把衣服拿来了。

呼。

夏溪伸手脱下律师袍,走过去。

在理论上,律师出庭必须穿律师袍。2016年最高法院公布《最高人民法院关于修改的决定》,其中第12条是:出庭履行职务人员,按照职业着装规定着装。也就是说,强制着律师袍。

可是呢,实际操作当中,很少律师会穿,原因无他,实在是……丑。非常丑,还不方便,和西方、港台电视里不一样,不像职业律师,像哈利波特。

有的省市、有的法庭强制要求,有的则是无所谓。云京几个法院基本不会管,大家西装上阵,夏溪没见有谁不能出庭,不过她每回还是带着袍子、以防万一,毕竟,被训-诫、被轰粗……的新闻也是有的。

只是,清臣、鲲鹏一案较受社会关注,还有几家媒体获准转播实况,律师最好注意形象。因此,夏溪与张梦生全都正式着装,不想给人造成随意、散漫印象。

此时走廊已经无人。

周介然见夏溪快步走近,展开外套,两手拎着,要给夏溪直接披上。

“……”夏溪呆了一下。

不过,对方这个姿势,她手里面又有东西,便没在意,走到周介然的身前,转身背对他,举起空着的那只手,让对方给她套上右边大衣袖子。夏溪又将律师袍、文件夹换手,再举起左手,四指捏着西装袖口,防止卷上去,周介然又给她穿好另外一只袖子。接着,整理了下衣领、前襟,说:“走吧。”

“嗯。”

夏溪稍一抬头,却冷不丁发现……原来好像空无一人的走廊上……有书记员。

书记员愣愣瞅着,似乎在想这是什么操作。

夏溪一囧,打了招呼,连忙低头快步离开。

周介然,有时真的烦人。

为了庆祝加上放松,二人来到一家会所吃饭、喝茶。

会所十分中式,青瓦红墙,院子里有天井,还有水池,松柏郁郁葱葱。

随便吃了一点午餐,二人便在树下喝茶。他们没有相对而坐,而是挑了一个桌角左右两边、抽出椅子。

茶叶散发清香。有身穿着汉服的女孩子沏茶,工序十分复杂,周介然自己也很懂各种工艺,夏溪倒是只能喝个热闹。

她捧着茶杯,一口一口抿,向周介然复盘庭审,讲述对方律师每样证据、每句抗辩都有什么目的,又会造成什么影响,还有解释自己应对时的策略、技巧,周介然一直默默地听,时不时伸手将夏溪掉落下的头发再次撩到她的一边耳后。

半晌过后,夏溪呆呆地问:“你总撩我头发干嘛??”

周介然一愣,说:“我想看着你的侧脸。”

“……”夏溪脸红,伶牙俐齿全被拔掉,端着茶杯不停喝水,讷讷不言,直到半分钟后,心跳平复,才又重新讲起庭审,只是,每回对方撩她头发,都会卡壳十秒。

讲完庭审,夏溪看看手机,发现有条消息。

她打开:“……”

周介然问:“怎么?”

夏溪说:“麻花介绍男友……”

麻花说,手头终于有了“好货”,可以介绍。男方身高1米76,云京市人,父母都是医院医生,家在云京有三套房,自己是软件攻城狮,夏溪校友,p大毕业,年薪有60到70万,长得不帅,也绝不丑,难得“好货”。

夏溪囧,回:【我有男朋友啦……】

【靠!!!】麻花怒,【可真不够意思!!!亏我一直留意!!!】

【我错啦……】

夏溪胡扯完毕,觉得是不大对,看着周家二少搭在桌上的手,摸将过去,腕子竖着,架在对方腕上,五指一滑,分开对方指缝,十指交叉,打开手机的摄像头,对了许久,调准焦距,忽然又道:“不行。”

“嗯?”

“你表一看就贵,摘掉,像是炫富。”

周介然无奈,手腕一抖,用右手解开表扣。

夏溪重新分开对方指缝,找到角度、选好距离,才“咔嚓咔嚓”点下按键,一连拍下五张备选。她的手指又细又长,不过因为写字用力,中指第一指节稍微有些回弯、变形,还有这么多年也去不掉的茧。

夏溪低头,在五张根本一模一样的照片中硬是挑出一张“最好”的,屏蔽客户分组,发到朋友圈中,配字写着:【脱团,嘻嘻。】

周介然给了个赞。

评论一片“恭喜恭喜”,只有萧雅“酸酸酸酸”。

于是,在夏溪这方,算是公开。她的生活基本只有亲戚、同学、同事,都早已互加微信。

唔,感情很好,可以公开。

接着,夏溪开始随口聊天。她并没有再喝龙井,可是因为手欠,把一沓文件里面起着提示作用的便签纸撕下,乱折着玩儿。有时想不起来,还用搜索引擎搜索一下,读读教程。

没一会儿,她便折出三颗红心。

“行了。”周介然抬腕看表,“你下午还有个庭,送你过去,准备上庭。”

“嗯。”夏溪说,“我晚上叫车回家,你不用来接。”

“行。”

夏溪一手捏起几颗红心,剥开周家二少大衣和西装内、黑色衬衣左胸处的口袋边沿,发现是个假兜,十分气愤,只好扔进西装兜里,说:“给你点小心心,不许丢掉,晚上检查。”

周介然望了夏溪一眼,也没说她幼稚,只是应了:“嗯。”

“回礼呢?”

周介然无声一笑,左手按住一张蓝色的便签纸,划到自己身前,右手抽出一支文件夹里的笔,低头,动作潇洒,唰唰唰唰写了几笔,捏着小条折了两下,也放进夏溪西装口袋,说:“下车再看。”

“哦……哦,好。”

“走吧。”

周介然将夏溪送回基层法院,夏溪一边上台阶,一边急急忙忙将她口袋里的小条展开来看。

周少练过书法,字写得极漂亮,刚劲有力,就是有一点草,龙飞凤舞。

“回礼”只有三行非常短的字:

【23岁进入清臣开始,每天都在忙着给别人家。

却从来没有想过给自己家。

直到28岁遇到夏溪。

——周介然。】

夏溪看着,心通通直跳,赶紧抬头用力吸入两口冷风,让自己躁动着的情绪平缓下来。

她还要上庭呢!!!

不该瞎撩人的。

又撩不过!!!

…………

下午的庭,严格地说,与陆珊珊的案子有关,但并非陆珊珊的案子本身。

陆珊珊,去年卖掉两三年前买的一套新房,添了200万,买到一学区房,40平,虽然十分老旧,墙壁开裂、管道漏水,可毕竟是学区房!

没有想到,前任屋主直到现在也并没有迁出户口。

而云京市,采取“六年一房一学位”的政策。陆珊珊特别害怕前任屋子孩子会用户口上学。虽然,因为前任屋主不具房屋产权,学龄儿童与房屋产权人不是直系亲属,属于户口挂靠,优先级会很低,无法就近划片入学,要学区内调剂,甚至学区外调剂,但是,即使很低,也还是会占掉房屋学籍名额!要知道,那一片的学校都还比较不错!

而这件事,没有办法解决。户口迁移归于公安机关管理,涉及行政,法院无权干涉,而公安机关也没权利强制公民迁出户口。

除了劝、求,没有好的办法。

前任屋主叫蓝彩云,一开始厌烦陆珊珊的“骚扰”,不接她全家的电话,于是夏溪帮着拨打,终于找到了人。

对于普通公民,律师上门还是不敢嚣张,除非是老油条,而蓝彩云并非是老油条。

夏溪很有讲话技巧,通过谈话……她发现,蓝彩云也并非刻意拖延迁户,只是……比较倒霉。

因为她无户可迁!!!

年中,她买到一套房子,首付50%,并且入住,然而……仅仅两周以后,她便惊讶发现,这套二手房的上面一任屋主竟然一房两卖!!!而且,她是后签那个!上面一任屋主先是签了一份合同,收下定金,结果,不到一月,发现那蓝彩云能出更高的价,便又签了一个合同,拿50%房款,逼迫前个放弃,谁知那人强硬,不肯吃哑巴亏,天天嚷嚷着闹!因为几个月来,云京房价又涨,她说先到先得,要蓝彩云滚蛋!!!

因为这起纠纷,她才没有迁户。也没有支付剩下的50%房款,于是也没有产权,只是住着房子而已,不能办理户口。

在电话中蓝彩云说:“现在,前任屋主还在劝说对方放弃。倒了血霉……哎……倒了血霉!哎!我咨询过律师,如果最后不行,闹到法院,会判先到先得。哎哟,陆珊珊干嘛着急,等等结果不行的吗?她的孩子后年才上小学。不管我得房子,还是我换房子,一年总是够的啦。我的孩子要上私立,不会用那学籍名额的呀。”

可是,不怕一万就怕万一。

要是过几个月,她又想用名额了呢?那附近的小学,基本个个都算不错。

当时夏溪叹气:“你那律师……额,走法律程序、我降价帮您打吧。”

“……嗯?”

“当两份合同只能履行其中一份时呢,一般人都认为需要参考合同订立顺利。但这不对。在法律上,合同成立,双方便会形成一种‘债’的关系,而‘债’平等,并不存在先来后到。这时,一般会按履行程度判断,也就是看哪个履行程度更深。您已经入住,虽然来晚,但是……赢面更大。而且,您可以交齐剩余房款,并且正式办理过户。法律规定,如果一人已经正式办理过户,成为房屋产权人,那另一份合同必须立即解除。”

“……还是先打官司。”蓝彩云并不信夏溪。

那时,夏溪说:“也行。”

一房两卖,也是特别常见的事。

——所以,下午的庭,当事人是那蓝彩云。

夏溪回到法院,正好开庭。

她以蓝彩云支付首付更高、并且已经入住为由,要求继续履行合同。

最后,法院果然判了蓝彩云得房子,另外一份合同解除,不过,前任屋主需要承担违约责任,支付违约金。

…………

回到天恒律所,夏溪给陆珊珊打了一个电话。

电话飞速地被接起!!

“陆女士,”夏溪说,“蓝女士的官司今天下午开庭。”

陆珊珊问:“怎么样……?”

“当庭宣判。蓝女士是胜方。刚才,她有说,既然法院宣判,她会立刻支付那50%,办理登记、过户、产权,还有迁户口。”

“那就好……”

陆珊珊也是云京白领,然而,此时,太多委屈、焦虑、压抑,通通释放出来,汩汩狂涌奔腾,她竟忽然哽咽起来,虽努力克制,哭音却是掩饰不住!!

夏溪问:“陆女士……?”

“谢谢,夏律师。”陆珊珊说,“我只是……想到她同意迁户口,我娃能上云大附小,就……就……”

夏溪柔声道:“我理解。”

毕竟,陆珊珊夫妻二人掏出多年积蓄——200万,搬入墙壁开裂、管道漏水的40平米的学区房,

都为孩子能上云大附小。

从此光环加身、飞黄腾达。

…………

到下班时,夏溪忽然收到一条微信语音。

来自陆珊珊。

不过,夏溪点开以后,却是听到一句奶声奶气的话:“夏律师,我是王桐,桐桐,我妈妈讲,受人恩惠,要自己来说声谢谢。”

夏溪笑了。

觉得小家伙儿十分可爱。

她也轻声轻气地道:“不客气呀桐桐。”

“嗯!”

“桐桐,”夏溪多嘴,“要好好学习,爸爸妈妈为了桐桐能上云大附小,受很多委屈。”

桐桐闷兮兮地道:“我不喜欢学习……”

“不喜欢学习呀……”

夏溪也不知道该讲什么。

放下电话,夏溪下班、出门回家,再次路过律所旁的“云京一小”。

正好赶上放学。

有个妈妈走在后面。

大约是个公司领导,说话语气极其严厉:“怎么就做不出题?根本还是不努力!”

夏溪回头一看,发现一个10岁左右、有着圆圆的脸,长相十分可爱的女生在哭着与她妈妈争辩。

她的妈妈不断呵斥:“你这成绩,能对得起爸爸妈妈吗?还有爷爷奶奶外公外婆?大家一辈子的积蓄全部拿来供你上学,让你上云京一小……妈妈袜子破了补补再穿,两年都没逛过商场!爸爸烟都换了便宜那种,每天都在吭吭咳嗽……能攒一点就是一点!”

“我没不努力……”

“那还不如人???”母亲语气愈发严厉,“妈妈上班一个小时,爸爸上班两个小时,你真不懂事!!!”

“妈妈你别生气——”

夏溪听着,叹了口气。

又是这样。

其实,做过这么多的顶级学区房案,夏溪有个感觉,就是,这些家长常常十分焦虑。

整个家长圈子十分“奇怪”,会有一种情绪传染、情绪弥漫。

会有一那么段时间,频繁地、不断地有人提及讨论学区房的事情。于是,许多家长感到,若不能买到学区房,让孩子上云京一小、云大附小,自己为人父母便不合格。是自己的失败导致孩子不如人家,输在起跑线上。

家长都会觉得:万一孩子能上清华北大、哈佛耶鲁呢?万一孩子可以进入上面一个阶层当中呢?那么,没有买到顶级学区,便是他们的错。

哪个爸妈,尤其妈妈,愿意承认这点???

这些家长、父母,害怕“家长失格”,还是会用自己100%的生活,换取孩子1%的未来。

何其辛苦。

这不仅是孩子的战场,也是家长的战场。

什么都能量力而行,唯独这个不能量力而行。

至于是否真的那么渴望“万一”是否真的那么渴望清华北大、哈佛耶鲁,也不一定。只是,他们尽力地做了,他们对得起自己。

夏溪离开“云京一小”。

她一边走路,一边刷着房地产行业资讯网站。

本来只是一目十行地看,然而……手指却在滑到“云大附小”四个字时猛烈地顿住了。

云大附小,陆珊珊她拼命也要让孩子去念书的学校。

夏溪步子变缓,站在原地,放开网页,一行一行地读。

那篇文章标题写着:

【云大附小明年起看购房时间。】

夏溪心中“咯噔”一下。

再读正文:

【近日,云大附小进行入学摸底调查,此次调查除了户籍、房产,还要填写购房日期,这是不是意味着2018年云大附小入学会看房产年限?云京幼升小网小编斗胆分析。

近日,云大附小发布通知,详细请点击查看:2018年云大附小入学摸底调查。从该调查中,除了户籍、房产,还要填写购房日期,从中我们不难看出,落户年限或将成为云大附小招生标准……

据悉,购房日期不足两年的申请人,将有可能无法得到入学名额……】

夏溪只觉浑身一麻。

也就是说,云大附小,因为报名人数远超实际容量,将与云京一小一样,参考房屋产权人的入住年限——入住时间长的,优先级高于入住时间短的。

而陆珊珊的孩子是后年入学,入住时间只有两年,不占优势。

也就是说,到了后年,很有可能由于入不够住年限……再从系统被踢出来。

她的孩子还不属于云大附小。

可喜,云大附小。

可悲,陆珊珊,还有千千万万的陆珊珊。

今年开始施行,说明,这两年,无数家长在抢“云大附小”学区。

是的,无数。

导致学校不堪重负。

而在子女学龄前一两年终于攒够房款的人,大约全都……难以实现让孩子们顺利入学的梦。

夏溪怀疑自己中午猛喝鱼汤卡到鱼刺,那刺之前太平,此时方来作祟,弄得她的喉咙生疼,已经无法正常讲话。

她相信,陆珊珊与丈夫,前些年,已经拼命积蓄。

可能也是,不买吃的,不买穿的,不买用的。

终于买到45平方米,墙壁开裂、管道漏水的,云大附小的学区房。

然而他们还是晚了。

依稀夏溪经验,“入住两年”,十分危险。

有人,比他们更不买吃的,不买穿的,不买用的。

有人比她夫妻更狠——是对自己更狠,不是对子女更狠。

他们早一年,早一个月,早一天买到房子,都会排在桐桐前面。

别说还有另外一个阶层的人。

夏溪点开朋友圈,果不其然,看到陆珊珊转发新闻链接,声嘶力竭地吼:【怎么会有这种规定!!!!!!怎么会有这种规定!!!!!!】

而此时,距离她解决问题、喜极而泣,只有大半天。

她只高兴了大半天。

本来夏溪觉得今天是个好天。

北方的12月,却难得地有太阳。

然而此刻,夏溪分明看见,被晒化的冰雪,一滴一滴,落在云京一小外面的大地上。

作者有话要说:  熬夜写的,过会儿修~先码新章,争取今天写到求婚。

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